Professioneller Immobilienverkauf mit fairem Rundum-Service in Germering und dem Münchner Westen
Verkaufen Sie Ihre Immobilie entspannt und erfolgreich – mit persönlicher Betreuung von Thomas Schilder.
- Ganzheitliche Betreuung von der Beratung bis zum Notartermin und darüber hinaus
- Umfassende und professionelle Maklerleistung für Ihren Immobilienverkauf
- Faire Maklerprovision von nur 2,38 % – zahlbar ausschließlich bei erfolgreichem Verkauf
- Präzise Verkehrswertermittlung mit fundierter Analyse und gezielter Vermittlung an qualifizierte Käufer
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Die 4 Schritte unseres "Rundum Service-Sorglospaket"
Kostenlose Beratung & professionelle Bewertung
Im unverbindlichen Erstgespräch nehmen wir Ihre Wünsche auf und geben Ihnen eine erste Marktpreiseinschätzung. Nach einer Besichtigung und Sichtung aller Unterlagen bewerten wir Ihre Immobilie fundiert mit anerkannten Verfahren wie Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwertverfahren.
Aufbereitung & Präsentation der Immobilie
Wir erstellen hochwertige Verkaufsunterlagen inklusive professioneller Fotos, Drohnenaufnahmen, 360°-Rundgängen, Grundrissen sowie optionalem (virtuellen) Home-Staging oder Entrümpelung – für eine überzeugende Darstellung Ihrer Immobilie.
Zielgerichtete Vermarktung & qualifizierte Besichtigungen
Mit einer klaren Marketingstrategie erreichen wir passende Interessenten – zuerst aus unserer eigenen Datenbank, anschließend bei Bedarf online. Besichtigungen erfolgen gezielt und einzeln; die Bonität wird geprüft, und Sie erhalten regelmäßige Status-Updates.
Erfolgreiche Verhandlung, Vertragsabschluss & Übergabe
Wir führen professionelle Verkaufsverhandlungen, bereiten alle Verträge vor und begleiten Sie zum Notartermin. Auch zur finalen Übergabe stehen wir an Ihrer Seite, um einen reibungslosen, sicheren Abschluss zu gewährleisten.
Ihre Herausforderungen – Unsere Lösungen
Viele Eigentümer wissen nicht, welche Unterlagen benötigt werden oder wie sie den Verkaufsprozess richtig beginnen. Das führt schnell zu Unsicherheiten und Verzögerungen.
Hoher Zeit- und Kostenaufwand
Privatverkäufer unterschätzen oft die finanzielle Belastung durch Anzeigen, Steuern sowie den enormen Zeitaufwand für Kommunikation und Besichtigungen.
Privatverkauf, um Provision zu sparen
Viele glauben, ein Privatverkauf spare Geld – doch fehlende Expertise führt oft zu starken Preisverhandlungen und einem niedrigeren Verkaufserlös.
Unklarer Immobilienwert & schwache Präsentation
Ohne fundierte Bewertung und hochwertige Vermarktung verlieren Immobilien schnell an Attraktivität und Verkaufspotenzial.
Strukturierter Verkaufsbeginn
Wir übernehmen die komplette Unterlagenbeschaffung, bereiten alles professionell auf und sorgen für einen klaren, reibungslosen Start Ihres Verkaufs.
Vollständige Entlastung
Wir übernehmen alle Gespräche, filtern echte Interessenten, koordinieren Termine und beraten transparent zu Kosten – für einen stressfreien, effizienten Verkaufsprozess.
Faire Provision & höhere Verkaufserlöse
Mit unserer Courtage von nur 2,38 % profitieren Sie von professionellen Verhandlungen, weniger Preisreduktionsdruck und in der Regel einem deutlich besseren Verkaufspreis.
Präzise Bewertung & Premium-Exposé
Wir ermitteln den realen Marktwert und erstellen professionelle Fotos, Luftaufnahmen und Exposés, die den bestmöglichen Preis sichern.
positive Erfahrungen
Interessenten-Suchprofile
Unsere Partner
Zufriedene Kunden
Unsere Expertise
Rundum-Sorglospaket für Ihren Immobilienverkauf
Von der ersten Kontaktaufnahme bis zur erfolgreichen Vermittlung übernehmen wir alle Schritte für Sie – inklusive Zusammenarbeit mit erfahrenen Partnern für einen entspannten Verkaufsprozess.
Realistische & marktgerechte Immobilienbewertung
Wir ermitteln den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktkenntnisse – emotional wie finanziell ein verlässliches Fundament für Ihren Verkaufserfolg.
Hochwertige Vermarktung & Fachkompetenz
Wir sorgen mit hochwertigen Fotos, Luftaufnahmen, Grundrissen und virtuellen Rundgängen für maximale Sichtbarkeit. Als Immobilienmakler IHK - Kompetenz Plus und IVD-Mitglied bieten wir geprüfte Fachkompetenz.
Unser Einsatzgebiet im Überblick
Wegweisend in Immobilien für Ihre Zufriedenheit
Verkauf
Wir unterstützen Sie ganzheitlich bei dem Verkauf Ihrer Immobilie.
Kauf
Sie suchen eine Immobilie für Ihr neues Zuhause? Wir sind für Sie da!
Vermietung
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten? Wir stehen Ihnen zur Seite!
Unsere Immobilienangebote
Unsere neuesten Angebote
Entdecken Sie unsere aktuellsten Immobilienangebote, sorgfältig ausgewählt, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Wir bieten Optionen, die unterschiedlichen Bedürfnissen und Budgets gerecht werden. Jedes Objekt wird ausführlich beschrieben und mit hochwertigen Fotos präsentiert, damit Sie sich ein umfassendes Bild machen können.
Profitieren Sie von unserer Marktkenntnis und finden Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre perfekte Investitionsmöglichkeit. Bleiben Sie auf dem Laufenden und verpassen Sie keine Gelegenheit – unsere Angebote werden regelmäßig aktualisiert. Lassen Sie sich inspirieren und kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung.
Was unsere Kunden sagen
Wir haben Herrn Schilder mit dem Verkauf unserer Eigentumswohnung beauftragt und sind rundum zufrieden!
Vom ersten Kontakt bis zum Notartermin wurden wir kompetent, ehrlich und engagiert begleitet. Herr Schilder hat den Markt realistisch eingeschätzt, unsere Wohnung hochwertig präsentiert und alle Schritte transparent und zuverlässig kommuniziert. Besonders beeindruckt hat uns seine Professionalität, Erfahrung und die schnelle Abwicklung – innerhalb kürzester Zeit war der passende Käufer gefunden und der Verkauf zum gewünschten Preis abgeschlossen. Wer einen Immobilienmakler mit echter Leidenschaft und Fachwissen sucht, ist bei Herrn Schilder in besten Händen. Wir würden ihn jederzeit wieder beauftragen und empfehlen ihn mit voller Überzeugung weiter!
Thomas ist wirklich großartig! Er ist nicht nur äußerst professionell, sondern auch sehr aufmerksam und geduldig. Während des gesamten Prozesses hat er sich viel Zeit für uns genommen, alle unsere Fragen geduldig beantwortet und sich um jedes Detail sorgfältig gekümmert. Man merkt, dass er seine Arbeit mit Herzblut macht und stets im besten Interesse der Kunden handelt. Mit ihm an unserer Seite fühlten wir uns jederzeit gut aufgehoben. Absolute Empfehlung!
Bei der Vermietung meiner Immobilie benötigte ich Unterstützung und wandte mich an Herrn Schilder. Er nahm sich sofort Zeit für mich – sogar an einem Feiertag kam er persönlich vorbei, um mir mit meinem Anliegen zu helfen. Es gab viele Fragen und Details zu klären, doch Herr Schilder kümmerte sich proaktiv und zuverlässig. Er informierte mich stets laufend über den aktuellen Stand und übernahm die Abstimmung mit den Parteien. Dabei wurde ich in jede Entscheidung einbezogen, was mir sehr wichtig war. Wer einen engagierten und vertrauenswürdigen Immobilienmakler sucht, dem kann ich Herrn Schilder uneingeschränkt weiterempfehlen. Vielen Dank an Herrn Schilder für die vollumfängliche Beratung und Betreuung.
Ich möchte mich herzlich bei Herrn Schilder für die professionelle und erfolgreiche Vermittlung meiner Wohnung bedanken. Innerhalb von nur sechs Monaten konnte die Immobilie dank seines engagierten Einsatzes verkauft werden. Besonders hervorheben möchte ich die realistischen und ansprechenden Fotos, die von den Interessenten durchweg positiv bewertet wurden. Zusätzlich sorgten ein hochwertiger 3D-Rundgang sowie beeindruckende Drohnenaufnahmen für einen umfassenden ersten Eindruck der Wohnung – ohne Besichtigung vor Ort. Das hat nicht nur Zeit gespart, sondern auch gezielt ernsthafte Interessenten angesprochen. Herr Schilder war während des gesamten Prozesses zuverlässig, transparent und gut erreichbar. Ich habe mich jederzeit gut beraten und betreut gefühlt. Ich kann Herrn Schilder uneingeschränkt weiterempfehlen – ein Immobilienmakler mit einem hohen Anspruch an Qualität und Kundenservice!
Herr Schilder ist ein äußerst kompetenter und professioneller Makler. Von Anfang an hat er uns mit seiner Fachkenntnis, seiner Zuverlässigkeit und seinem Engagement überzeugt. Jede Frage wurde schnell und verständlich beantwortet, und die gesamte Abwicklung verlief reibungslos. Besonders beeindruckt hat uns seine freundliche und offene Art, die den gesamten Prozess sehr angenehm gemacht hat. Wir können Herrn Schilder uneingeschränkt weiterempfehlen!
Herr Schilder konnte uns dank seiner ruhigen, professionellen und freundlichen Art großartig unterstützen und beraten. Danke für Ihre tolle Arbeit! Klare Empfehlung!
Top Beratung von Herrn Schilder! Ehrlich, strukturiert und mit fundierten Zahlen – genau so stellt man sich eine professionelle Immobilienberatung vor. Die Marktanalyse war bestens recherchiert, sodass wir eine realistische Preisfindung hatten. Besonders hervorzuheben: Er war jederzeit erreichbar und hat unsere Wünsche schnell und zuverlässig umgesetzt. Wer einen kompetenten, transparenten und engagierten Makler sucht, ist hier genau richtig. Vielen Dank für die angenehme Zusammenarbeit!
Thomas Schilder bietet einen hervorragenden Service in allen Bereichen. Die Aufnahme der Bilder und die Beschreibung der Immobilie waren äußerst professionell und detailliert, was die Immobilie perfekt zur Geltung brachte. Die Beratung und Kommunikation waren stets ausgezeichnet. Er war immer erreichbar, hat alle Fragen geduldig beantwortet und wertvolle Ratschläge gegeben. Seine freundliche und kompetente Art machte den gesamten Prozess sehr angenehm. Die Vermarktung unserer Immobilie durch Herrn Schilder war optimal. Dank seiner strategischen Herangehensweise und seines Engagements konnte die Immobilie schnell und zu einem sehr guten Preis vermietet werden. Ich bin äußerst zufrieden mit der Zusammenarbeit und kann Thomas Schilder Immobilien ohne Vorbehalte weiterempfehlen.
Sehr engagierter Makler, der mehr gemacht hat, als ich erwartet habe. Gerne wieder.
Sehr gute Beratung von Herrn Thomas Schilder 👍
Sehr kundige und freundliche Wohnungspräsentation
Thomas Schilder Immobilien
Thomas Schilder hat in fast zehn Jahren in der IT-Branche fundiertes technisches Know-how aufgebaut – von Datenschutz bis hin zu effizienten Cloud-Lösungen. Dieses Wissen setzt er heute gezielt in seiner Tätigkeit als Immobilienmakler ein. Der große Vorteil für Eigentümer: Dank seiner IT-Erfahrung verfügt er über eine besonders hohe Kompetenz im Bereich der digitalen Vermarktung.
Durchdachte digitale Prozesse, automatisierte Abläufe und moderne Systeme ermöglichen es ihm, viele Aufgaben schneller, effizienter und schlanker umzusetzen als andere Makler. Das spart nicht nur Zeit, sondern auch Kosten, und genau deshalb kann er seinen Kunden faire und transparente Konditionen von nur 2,38 % anbieten, ohne bei der Qualität der Dienstleistung Kompromisse einzugehen.
Häufig gestellte Fragen
Online-Rechner bieten nur grobe Richtwerte anhand von Angebotspreisen. Eine realistische Einschätzung erhalten Sie erst durch eine Vor-Ort-Bewertung und die Berechnung des Verkehrswerts anhand professioneller Verfahren und aktueller Marktdaten.
Erforderlich sind u. a. ein aktueller Grundbuchauszug und ein gültiger Energieausweis. Wir beschaffen und prüfen alle Unterlagen für Sie, digital und vollständig – für einen reibungslosen und transparenten Verkaufsprozess.
Privat entfällt die Courtage, aber es fehlen professionelle Bewertung, Vermarktung, Bonitätsprüfung sowie sichere Verhandlung. Ein Makler erzielt in der Regel marktgerechte Preise, spart Zeit und sorgt für einen strukturierten, sicheren Verkaufsablauf.
In München sind 3,57 % üblich. Bei uns zahlen Sie nur 2,38 % inkl. MwSt., selbstverständlich bei voller Leistung.
Moderne Systeme, digitale Prozesse und effiziente Abläufe ermöglichen uns eine kostensparende Arbeitsweise – diesen Vorteil geben wir direkt an unsere Kunden weiter, ohne Qualitätsverlust.
Mit unserer strukturierten Bewertung und Vermarktung dauert ein Verkauf meist nur wenige Monate. Laut IVD beträgt die typische Vermarktungszeit in München etwa 3–4 Monate.
Ja, aber unterschiedliche Exposés und Preise wirken oft unseriös. Ein Makleralleinauftrag führt zu klarer Kommunikation, weniger Chaos und meist besseren Ergebnissen.
Ja. Wir halten Sie jederzeit transparent über alle Schritte, Kontakte und Anfragen auf dem Laufenden – auf Wunsch auch digital in Echtzeit.
Achten Sie auf Qualifikationen (z. B. Immobilienmakler IHK), Verbandsmitgliedschaften (IVD), gute Bewertungen und eine klare, transparente Arbeitsweise. Vertrauen und Professionalität sind entscheidend.
Wir verbinden fachliche Qualifikation, moderne Vermarktung und persönliche Betreuung. Mit fairen 2,38 % Provision, klaren Prozessen und echter Transparenz handeln wir jederzeit in Ihrem Interesse.
